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【热点异动】利好叠加效应逐渐凸显 房地产板块再度活跃

摘要:7月2日,市场房地产板块再度活跃。政策支持以及成交数据被认为是推高板块热度的原因。

7月2日,市场房地产板块再度活跃。截至发稿,荣丰控股涨停,万通发展、城投控股、新湖中宝涨超5%,财信发展、上实发展、北辰实业等纷纷跟涨。

 

 

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政策支持以及成交数据被认为是推高板块热度的原因。近日,房地产市场最受关注的政策莫过于6月26日,北京出台降首付、降利率等多项购房支持政策,包括首套房最低首付款比例调整为不低于20%,5年期以上房贷利率下限调整为3.5%等。

 

 

 

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效果很快得到展现。中指院数据显示,上半年,TOP100房企销售总额为20834.7亿元,同比下降41.6%,降幅环比继续收窄3.8个百分比,同比降幅连续4个月收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%,环比增长26.05%,均较5月有所好转。

 

最近,各地楼市传来回暖的信号,各地二手房市场保持较高热度。6月,深圳市二手住宅备案量再次冲上4000套水平,创下2021年4月以来的新高。6月截至29日,北京二手房住宅网签套数合计达到14123套。

 

另外,上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”数据显示,截至6月29日,上海当月二手房总成交量已达到25319套,创下近3年最高单月成交纪录。

 

住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分,也是供给侧改革下房地产库存去化的关键着力点。当前住房市场正加大供给侧改革,摸清中国房地产的家底。

 

在此基础上中央和地方政府才能对房地产市场的“购、租”方面做出精准的政策安排。政策层面对房地产行业的持续放松,有望持续稳定市场预期。

 

中信证券研报称,整体来看,当前政策作用显现,二手销售放量,新房的交易也开始活跃起来。但是,房价经过一个长时间的下跌,要打破房价持续下跌的恶性循环,在绝大多数地方仍需要政策的进一步加码。

 

开源证券指出,利好政策叠加效应会逐渐凸显,在新政效应催化下,地产市场活力有望加强,整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造,更多逆周期调节举措有望加快落地,板块仍具备较好的投资机会。

 

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