下调！北、上、深……多地官宣！住建部最新解读

摘要：对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

继5月17日宣布下调个人住房公积金贷款利率后，已经有北京、上海、深圳、广州、郑州、合肥、长沙、南京、苏州、成都、重庆、大连、洛阳、开封、信阳、东莞、中山、江门、汕头、湖北17市县、湖南省、河南省、陕西省等多地跟进落实。

5月18日，住建部住房公积金监管司相关负责人对住房公积金个人住房贷款利率调整政策进行了解读。

该负责人表示，此次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。

5月18日，“上海公积金”公众号发布《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》。

其中提出，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

北京住房公积金管理中心工作人员称，目前北京已执行贷款利率下调，对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

该工作人员还介绍，贷款人无需另外申请，贷款利率会自动下调，若贷款人不更改每月还款金额，则会自动计算为多还本金，少还利息。

同日，“深圳公积金”公众号也宣布下调深圳住房公积金贷款利率。；“湖北住建”公众号称，据中国人民银行发布公告，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

该负责人还表示，此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。

一是支持对象突出重点，支持新市民、青年人、多子女家庭等解决住房问题；二是支持缴存人租购保障性住房。

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