不及预期！高层喊话构建房地产新模式、切实贯彻部署！

摘要：下阶段，要切实贯彻落实党中央决策部署，结合房地产市场供求关系的新变化，人民群众对优质住房的新期待。

早盘房地产板块继续活跃，房产服务的我爱我家、园区开发的空港股份、区域地产的城投控股涨停，其中我爱我家是6天3涨停，当下2连板。

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下午开盘，房地产板块快速上涨！城建发展、滨江集团、天地源、世联行等冲击涨停！

5月17日，国家统计局发布2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

此前，各地已经陆续出台相关政策，看样子落地实施和实际效果还没有体现出来。

相关负责人表示，今年以来，各地区因城施策，不断优化房地产政策，从4月份房地产领域主要数据情况看，房地产继续处于调整期。

下阶段，要切实贯彻落实党中央决策部署，结合房地产市场供求关系的新变化，人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

国金证券认为，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要如PSL的政策和资金支持；股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。

国信证券认为，本轮“去库存”首次政府直接出手收购，而不是通过城投来做，标志性意义重大。收购标准较严格，基本指向特定项目，若能按照市场价收购项目，则传递出来的信号会更加积极。

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