【板块异动】租售同权兴起，火箭已开

今日上午盘面上，租售同权板块大幅领涨两市。

9月1日起，全国首个规范“住房租赁”、首个规范长租公寓等新兴业态的地方性法规——《北京市住房租赁条例》(下称《条例》)正式实施，北京成为第一个将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等写入地方立法的城市。

市场化租赁成为《条例》规范的重点。根据《条例》，租房租金明显上涨时政府可以进行干预，细化对长租、短租、互联网平台等问题治理，加强对违规市场主体的惩戒力度。作为配套政策，8月29日，北京住建委还下发了《<北京市住房租赁条例> 行政处罚裁量基准的通知(征求意见稿)》，以进一步保证相关行政执法工作的依法准确实施。

“总体而言，《条例》关注到租赁市场的各个层面，内容完备的同时也具有体系性，体现了‘一松一紧’的政策导向。松的领域更多是倾向于承租者和新增房源的供给方；而紧的领域，则聚焦于违背市场规范、存在金融风险隐患的行为。”易居研究院智库中心总监严跃进称。

多名业界人士表示，北京此次立法将对全国其他城市制定相关地方条例起到启示作用。随着多地立法实践，国家层面的立法进程也有望取得积极进展，租赁市场监管将逐步走向制度化。

而据9月5日消息，8月30日，何立峰报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况时表示，有效防范化解重大风险。

落实总体国家安全观，及时妥善处置各领域风险挑战。提升能源供应保障能力，全面签订电煤中长期合同并加强履约监管，加强跨省区电力调度和余缺互济，确保民生和重点用能。稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕解决好新市民、青年人等群体刚性需求，坚持租购并举，规范发展长租房市场，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。切实防范化解地方财政风险，缓解基层“三保”压力。加大金融风险防范处置力度，妥善化解村镇银行风险。继续强化灾害防治、安全生产、社会维稳等工作，及时有效处置突发事件，做好社会稳定工作。

9月6日，举办“教育这十年”“1+1”系列发布会第十一场，介绍十年来教师队伍建设改革发展的成效。会上，住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟介绍，截至2021年底，全国有36万青年教师通过公租房解决了住房困难问题。

党的十八大以来，为加快解决教师队伍住房困难问题，住房和城乡建设部配等有关部门印发了《新时代基础教育强师计划》等文件，指导各地推进各类保障性住房建设。截至今年7月底，全国已建设筹集保障性租赁住房260万套(间)。

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