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地王诞生!华润、绿城豪横出手!

摘要:大城市高价住宅用地和优质住宅用地的供应和成功出让,将向市场释放积极的强劲信号,表明各地对于土地交易的底气是充足的,也说明房企投资意愿也是积极的。

10月22日,杭州出让1宗宅地,该地块地处江湾新城核心板块,吸引绿城、滨江、华润等国央企及本土实力民企激烈争夺,历经77轮角逐,最终被绿城斩获,揽金34.2亿元,溢价率28.5%,成交楼面价50717元/平方米

 

大城市高价住宅用地和优质住宅用地的供应和成功出让,将向市场释放积极的强劲信号,表明各地对于土地交易的底气是充足的,也说明房企投资意愿也是积极的。

 

9月20日,贝好家(成都)置业有限公司以10.76亿元的总价竞得成都锦江区金融城三期H12地块,成交楼面价为2.73万元/㎡,溢价率42.19%,成为成都的新单价“地王”

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8月7日,上海原为小米总部地块的徐汇区地块经过72轮竞价触达地价上限进入摇号环节,由绿城以总价48.05亿元斩获,成交楼面价达13.1万元/㎡,溢价率达30%,成为全国单价“地王”

 

让房企有底气拿地,是看到了销售终端的火爆!

 

10月19日,深圳中建观玥名邸项目开盘2小时里全部售罄,成为今年深圳的第3个日光盘。成功认筹并且参与选房的人高达1:10.66,相当于超过10个人抢一套房

 

回顾过往三年深圳新房市场,2021年下半年开始,深圳楼市整体开始下行,这三年间,深圳的日光楼盘不超过10个,而且从认筹情况来看,多数日光楼盘的入围比在1:3左右,像今天中建观玥邸项目那么高的认筹率几乎没有,可以说,该楼盘刷新了近三年来深圳新盘认筹纪录。

 

自9月底以来,住房城乡建设部等多部门抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套“组合拳”,推动市场止跌回稳。

 

克而瑞研究中心统计数据显示,其重点监测的23个城市“十一”期间新房项目认购面积环比上升77%,同比上升65%,其中北上广深四个一线城市同比增长102%,二、三线城市同比增长55%

 

二手房成交逐周回升,10月第二周,中国14城二手房成交量同环比均倍增,深圳、杭州成交规模创今年以来单周新高。

 

华安证券研报指出,政策组合拳的落地,将有助于促进房地产市场信心修复和预期改善,推动刚需和改善性需求入市,进而带动地产链需求回暖。

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