【机会研判】万亿利好加持，房地产板块再次大涨

上午大盘表现继续分化，沪指低开后震荡反弹，深成指和创业板指数则是一路震荡走弱。

此外，个股表现也是冰火两重天，上证50等蓝筹股强势拉升上涨，中小盘题材股则是逆势走弱，两市超3200只个股下跌。

热点板块方面，本周我们持续看好的房地产板块再次全线大涨，消息面上，近期房地产行业政策利好不断，机构认为板块估值有望进一步修复。

六大行授信超万亿，11月房地产行业在政策端迎来“春风吹满地”的“蜜月期”。

11月8日2500亿元“第二支箭”支持房地产民营企业发债融资、11月13日“金融十六条”、11月14日银保监会“保函置换通知”。

11月21日人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，在前期推出的政策性行“保交楼”专项借款的基础上，将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划。

11月23日，金融支持16条正式官宣。央行、银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

《通知》提出，保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房企风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度的六大方面十六条措施。

11月24日，银保监会相关部门负责人表示，目前六家国有大行围绕“十六条”监管政策，专题研究细化措施，进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展。
截至昨日晚间，六大国有银行已与17家房企达成合作协议，已披露的意向性授信额度合计为12750亿元。

中邮证券表示，政策组合拳持续发力，看好地产板块行情持续性。目前市场关注点及后续地产股表现的关键点在于销售能否企稳，目前政策已形成组合拳，销售正处于磨底阶段，楼市在政策组合拳之下是逐步恢复的。
申万宏源指出近期融资支持第二支箭，央行稳楼市16条、改善优质房企资产负债表、商业银行近万亿授信等供给端支持政策接连出台，将推动优质民营房企融资恢复，维持房地产板块“看好”评级，继续推荐受益于格局优化的优质房企。

中信建投最新研报也看好地产板块持续表现，并且建议关注高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企，这些房企有望在后续市场复苏及信用修复过程中明显受益。

广发证券认为，近期政策密集出台，力度和频次也有明显提升，有助于解决行业问题、稳定行业趋势，推动行业整体信心恢复。当前地产板块仍然属于估值修复的起点，且政策意图转变，利好板块整体的价值修复。