忽如一夜春风来，大额授信率先惠及优质房企，近百家房企排队申请“第二支箭”

今天大盘高开后震荡回落，三大指数均小幅下跌。赛道股延续反弹，钠离子电池方向领涨，医药股午后再度走强。尤其房地产板块受利好刺激震荡反弹。

主要指数分时图

主要指数日线图

资源来源：东方财富

市场解剖盘面上，市场涨跌掺半，相对来说上涨的个股更多一些，截至收盘，上涨2600多支，下跌2100多支，来看下上涨的板块方面：

东方财富板块涨幅排行榜

上涨的板块上，午后电池相关板块集体上涨。截至收盘，钠离子电池、毛发医疗、中药、新冠药物、固态电池、医药商业、贵金属、痘病毒防治、体外诊断、房地产开发等板块涨幅居前。

再来看下跌的板块情况：

东方财富板块跌幅排行榜
下跌方面，国资云概念、IPv6、中字头、VPN、游戏、彩票概念、计算机设备、数据安全、数字经济、纳米银等板块跌幅居前。

总结大盘全天高开震荡回落，三大指数均小幅下跌。截至收盘，沪指跌0.25%，深成指跌0.15%，创业板指跌0.21%。北向资金全天净买入12.36亿元，其中沪股通净买入22.17亿元，深股通净卖出9.81亿元。总体上个股涨多跌少，两市超2600只个股上涨。沪深两市今日成交额7481亿，较上个交易日缩量824亿。

盘面上，钠离子、医药商业、贵金属、房地产等板块涨幅居前，赛道股延续反弹，钠离子电池方向领涨，同兴环保、多氟多、传艺科技涨停。医药股午后再度走强，以岭药业、康缘药业、九安医疗等涨停。房地产板块受利好刺激震荡反弹，中国武夷、中交地产涨停。

下跌方面，中字头概念股迎来调整，中远海科接近跌停，中铝国际、中粮科工等多股跌超5%,中字头、电子竞技、机场、军工等板块跌幅居前。

期待与展望国内外利好共振之下，对于市场带来积极效应。A股近期连续小幅回升之下，短期有望继续冲高。随着宏观环境逐步明朗，本轮A股和港股的底部大概率已探明，明年市场机会有望持续涌现。此前压制市场风险偏好的诸多因素明显得到改善，投资者比较谨慎。目前市场大概率已经度过最悲观的时刻，未来优质中国企业估值有望实现强势反弹。从行业发展持续性、国家自主可控需求等方面来看，以光伏、储能为代表的新能源，大数据、信创为代表的数字经济相关产业，明年继续看好。

新板块介绍
复合集流体：

复合集流体是以PET等原料膜作为基膜经过真空镀膜等工艺，将其双面堆积上铜/铝分子的复合材料，集流体是锂电池中的关键材料，PET复合铜箔能显著提升锂电池安全性。在轻薄化趋势下，PET复合铜/铝箔都能做到小于8μm厚度的集流体，对动力电池的轻量化起到重要作用。复合集流体具备高安全性、高能量密度、低成本等优势。

复合集流体应用领域广泛，相比传统集流体而言优势十分明显。由于复合集流体需要高分子支撑层，工艺要求高，目前国内企业经过多年布局已逐步掌握相关技术，量产在即。复合集流体产业前景光明，市场潜力巨大。随着相关企业大规模量产，复合集流体有望逐步代替传统铜箔和铝箔，在降低生产和采购成本的同时，进一步提高动力电池的产品性能。

忽如一夜春风来，11月23日一天之内，中国银行、交通银行、农业银行、工商银行纷纷开启了银企合作，靶向对准了优质房企，开单即为千亿的大额授信，让万科、龙湖等优质房企一夜之间如逢甘霖。11月24日，碧桂园也与中国邮政储蓄银行签约建立长期战略合作关系，邮储银行将为其提供不超过500亿元意向性授信额度。

毫无疑问，这是商业银行一次集体行动，是对“金融支持房地产16条”政策出台后的快速表态和落地，对外传递了支持房地产融资的信号。但是，从目前来看，政策暖风下首批获益的房企均为龙头房企。那么，银行大单授信对于房企来说意味着什么？未来会扩围至更多房企吗？

政策利好齐聚优质房企

更多的好消息率先涌向了“老大哥”万科。

11月23日，交通银行和中国银行分别授信万科1000亿元的贷款额度，万科一次性获取了两大银行2000亿元的授信额度。此外，农业银行也宣告与万科签署银企合作协议，但是具体授信额度尚未对外公布。

不仅是行业“老大哥”，作为混合所有制房企的典型代表房企，万科还向中国银行间市场交易商协会(下称“交易商协会”)申报了280亿元的储架式发行的注册意向，并获得了交易商协会的肯定。

在此之前，今年11月21日，万科发布公告称，董事会同意向股东大会申请新增不超过500亿元的发行直接债务融资工具授权。包括上述的280亿元的储架式发行额度，万科此次申请的500亿元债务融资额也明显高于以往三年。

由此可以看出，一方面，房企融资开闸，更多资金优先涌向了优质房企；另一方面，也可以看出龙头房企利用融资窗口和政策利好，抓紧补充“弹药”。

除了万科之外，作为民营房企“示范生”，龙湖也得到了更多的实惠。作为“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)的排头兵，龙湖集团先是赢得了200亿元储架式注册发行首单，又成为“第二支箭”扩围后落地的首批民营房企，同时也是农行开展银企合作的五大房企之一。

龙湖方面也表示：“这次和农行签约主要是在原有战略合作基础上继续加强、加深合作，表明了农业银行对龙湖集团的高度认可。未来几天，公司还计划和几家大行相继签约。”

不仅仅是万科、龙湖，此次在四大商业银行授信端率先获益的房企还包括中海、华润置地、金地、美的置业等，目前来看这些房企均为龙头房企，且在公开市场信誉良好尚未有违约情况。

千亿授信意味着什么？

在短时间内给予房企大额授信支持，也表明了四大商业银行积极支持房地产业融资。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进：“此类融资工作更多是采取融资授信、签署战略协议的方式进行，具有非常好的导向。其对于房企开发端、销售端、经营端等都会产生非常好的资金补给。”

虽然大额授信足以振奋市场，但是千亿授信并非一次性到位，还需要看具体执行情况。

同策咨询研究部总监张宏伟分析称：“央行‘金融支持房地产16条’和全国性商业银行信贷工作座谈会均有明确表态鼓励商业银行支持房地产，所以各大商业银行的集体表态也是对央行政策的积极回应。但是就落地来说，授信额度的兑现取决于销售情况、房企本身和未来预期，短时间内不会那么快兑现。”

也就是说，千亿授信目前来讲是一个“框架”，未来具体审批还需要“一事一议”。

“不仅如此，授信在房企之间也是泾渭分明，有房企得到百亿、千亿的授信，也有确定拿不到额度的，起跑线上已经格局分化，行业继续出清格局明朗，并非全部都‘救’。”张宏伟补充称。

房企纾困边界：保“优”与扩围

从四大商业银行选择的合作房企来看，一方面是经营持续稳健的，另一方面也是本身与其就有长期和良好的合作的。

那么，未来，商业银行对房企的支持力度将有多少扩围空间呢？

对此，严跃进认为：“从目前覆盖的企业看，主要还是一些优质的、经营较为稳健的企业。预计在11月下旬和12月份，其它一些房企也将获得更大的支持，尤其是销售额排行在TOP20-TOP70的房企，更会积极和此类机构合作，以进一步改善流动性的问题。”

另一方面，从目前“第二支箭”扩围后的首次落地情况来看，龙湖集团、美的置业、金辉集团三家房企入围，而金辉集团的加入是新的信号，也意味着“第二支箭”逐渐从龙头房企向中型规模的房企过渡。

从交易商协会的披露来看，未来将有更多民企房企受益于“第二支箭”。目前，中债增进公司已通过公开业务邮箱收到近百家民营房企增信业务意向，正在按照相关机制积极推进业务开展。

虽然近百家房企都有增信业务的意向，但是并不意味着所有的房企都能如愿。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“出具发债信用增进函，相当于信用增级和保障，如果届时企业债券到期无法偿还时，中债增进公司可能要承担一定的偿还责任，毕竟它是一家公司。因此，尽管中债增进公司收到近百家民营房企增信的业务意向，但市场化、法治化原则将一以贯之，需要开发商提供抵押或担保。结合近期企业的困境，并不是每家企业都能提供，这就要根据企业的具体情况进行筛选。”

此外，李宇嘉指出，“第二支箭”更多的目的在于防患于未然，并非是救助已经出险的房企，“根据过去的经验，不能在风险爆发了再去纾困，必须提早介入。当前未出险的企业，都是经营稳健、资质优良的，但也有可能面临着程度不同的困境，或在下一步会陷入困境。因此，‘第二支箭’及时扩容，目的就是防患于未然。”

文章来源：新京报