【热点跟踪】支柱永不倒，房地产开发火箭发射

昨日盘面上，前期强势的风电、光伏、储能以及汽车产业链领跌两市，大金重工、赣能股份等多只高位人气股跌停。另一边，地产产业链迎来反弹，厨卫电器、家居、地产开发等板块涨幅居前。而今日截至发文，房地产板块再次异动拉升。

国家统计局发布的6月份商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比5月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由5月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由5月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比5月收窄0.2个百分点。

研究机构也相继释放看好信号。华西证券地产团队认为，6月地产数据整体呈现一定的复苏迹象，显示前期一系列宽松政策效果初显，基本面有望复苏；另一方面，各项数据虽然底部企稳，但绝对增速仍然较差，未来地产板块估值修复任重道远。

从全国各地来看，山西省统计局发布上半年山西房地产开发市场运行情况分析，在几点建议中指出，毫不动摇坚持“房住不炒”的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。为防止开发企业因资金不足导致项目烂尾，可以允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，适度降低预售资金监管比例，加强预售证审批等，在一定程序上减少房地产开发企业资金压力，提高拿地和开工积极性。

而贵州省遵义市住房和城乡建设局等14部门印发《遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》，其中指出，进一步支持公积金缴存职工合理购房需求，阶段性执行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期间，缴存职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

同时从广东省肇庆市住房公积金管理中心获悉，肇庆市发布《肇庆市住房公积金管理委员会关于调整我市首套住房公积金最高贷款额度的通知》。申请公积金贷款所购房屋为家庭首套自住住房且首次使用公积金贷款的，个人最高贷款额度提高2万元，家庭(含二人以上)最高贷款额度提高4万元。

7月21日，在国新办举行的2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，下一步，银保监会将保持房地产金融政策的连续性、稳定性，加强与相关部门的沟通配合，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求。

下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院的决策部署，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，引导金融机构市场化参与风险处置，与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。