又有几城加入阵营，新部署下“收储”商品房有望加速落地

摘要：央行针对“收储”工作给出明确方向，未来资金支持力度进一步加大，其落地执行进度有望加快。

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6月17日，惠州市住建局印发《惠州市住房和城乡建设局关于征集商品房用作保障性住房的公告》，拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购在该市行政区域征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。

同一天，贵阳市住建局征求意见，其中指出，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房。而在上周，常州发布的政策中也指出，购买商品房用于安置房。

自5月17日央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款、支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁之后，仅有广州增城、苏州、昆明等地发布政策，收购商品房用作保障房。

6月12日，“收储”商品房再迎新的部署。6月12日，中国人民银行行长潘功胜在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会。有16个城市相关代表现场参加此次会议，全国200多个城市以视频形式参会。

据相关媒体报道，多个城市相关负责人都表示，将配合加快保障性住房再贷款落地生效，在通过市场化方式加快推动存量商品房去库存的同时，加大保障性住房供给，推动构建房地产发展新模式。

国金证券分析称，本次央行召开工作推进会，信号意义明显，通过将试点城市以往的经验及案例推广开来，有助于加速各地收储的落地。同时，近期央行将和金融监管总局一起印发相关的配套细则，明确相应的监管政策和操作流程，待各类政策细则明确后，预计各地保障房再贷款将开始逐步落地。

方正证券也认为，央行针对“收储”工作给出明确方向，未来资金支持力度进一步加大，其落地执行进度有望加快。

资料整理自：经济日报、中国证券报

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